Projetos exclusivos, financiamento estruturado e gestão completa. A Vivano reúne arquitetura, engenharia, crédito e execução em uma única operação — para que construir deixe de ser um problema de coordenação.
Transformamos terreno, projeto, financiamento e construção em uma jornada única, organizada e acompanhada do início ao fim.
Quem constrói sozinho vira gerente de um projeto que não escolheu gerenciar: contrata arquiteto, engenheiro, correspondente bancário, empreiteiro, fornecedor e despachante — e passa a ser o único ponto de ligação entre todos eles. Quando algo falha, não há a quem recorrer: a costura era sua.
A Vivano assume esse ecossistema inteiro. Você toma as decisões que importam — projeto, padrão de acabamento, investimento — e nós conduzimos o resto.
Clique em cada etapa para ver o que acontece nela e o que você recebe em mãos ao final.
Residência unifamiliar · Condomínio · São Carlos/SP
Três formatos, do mais centralizado ao mais colaborativo. Compare quem responde por cada frente.
No crédito para construção, o banco libera por etapa, conforme a obra avança e é vistoriada. Quem monta e sustenta essa documentação é a construtora — e é aí que a maioria dos processos trava. Escolha a modalidade para ver como funciona.
A Vivano Construtora não é instituição financeira e não concede crédito. Atuamos na estruturação técnica e no acompanhamento do processo — projeto, orçamento, cronograma, responsabilidade técnica, análise de engenharia e vistorias. Taxas, prazos, valor aprovado e exigências são definidos exclusivamente pela instituição financeira, conforme a análise individual de cada cliente.
Arraste para comparar. Escolha de revestimento muda o caráter da casa sem mexer em uma viga — e é o tipo de decisão que resolvemos em projeto, antes de custar dinheiro.
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Solução A
Solução B — madeira e pedra
Estrutura é a única etapa da obra sem correção barata. Por isso é calculada, detalhada em prancha e conferida na armação — antes do concreto.
Dimensionamento de fundação, pilares, vigas e lajes conforme as ações previstas em norma.
ABNT NBR 6118A fundação é definida pelo solo, não pelo hábito: sapata, radier ou estaca conforme o laudo.
ABNT NBR 6484Furos, passagens e shafts previstos em projeto — não abertos na marreta depois da concretagem.
Projeto executivoBitola, espaçamento, cobrimento e escoramento conferidos antes de liberar a concretagem.
Checklist de obraConcreto usinado com nota fiscal, resistência especificada e controle de recebimento no canteiro.
ABNT NBR 12655Requisitos estrutural, térmico, acústico e de estanqueidade tratados como exigência de projeto.
ABNT NBR 15575
A obra não roda no telefone. Um mestre de obra permanente acompanha a execução dia a dia, cobra a sequência dos serviços e responde pelo canteiro — enquanto o responsável técnico responde pelo projeto, pela medição e pela documentação. São duas funções distintas, e nenhuma delas sobra para o cliente.
Encarregado, oficiais e meio-oficiais alocados do início ao fim, sem rodízio de time a cada etapa.
ContinuidadeCotação, avaliação de propostas, coordenação de equipes e controle de entrega de material.
SuprimentosCanteiro organizado, EPI obrigatório, proteção de periferia e procedimento para trabalho em altura.
NR-18 / NR-35Efetivo, serviços executados, clima e ocorrências registrados — a memória escrita da obra.
RegistroBoletim de medição e relatório fotográfico periódico enviados ao proprietário.
TransparênciaDivergência de prazo, custo ou execução é comunicada quando aparece, não quando vira problema.
GestãoCasa personalizada, desenvolvida a partir de necessidades reais e das restrições que importam.
Da residência compacta financiada à casa de padrão superior em condomínio fechado.
Quem constrói com objetivo patrimonial, não habitacional — e precisa de previsibilidade de custo e prazo acima de tudo.
Aqui a conversa começa pelo estudo de viabilidade: quanto cabe no terreno, a que custo e em quanto tempo.
Atuação regional é escolha técnica: equipe própria, fornecedor conhecido e responsável técnico que chega ao canteiro no mesmo dia — não em três.
Deslocamento curto significa visita técnica no mesmo dia e decisão sem espera.
LogísticaMaterial, concreto usinado e esquadria de fornecedores já testados — prazo de entrega previsível.
CadeiaAprovação de projeto, alvará e habite-se na Prefeitura, além das regras internas de cada condomínio.
RegularizaçãoConstruímos relacionamento com quem participa da decisão do cliente, para que cada frente chegue à obra já alinhada.
Vivano Construtora Ltda
53.390.614/0001-93
Bruno Padovani
Rua São Joaquim, 1001 — Sala 02
Vila Monteiro · São Carlos/SP
Construção civil residencial · Gerenciamento de obras · Financiamento habitacional
São Carlos e região
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